Wohnungsnot Zürich: Leerwohnungsziffer 2026

Quelle und Stand: Medienmitteilung des Kantons Zürich vom 18.8.2026 und Zahlen der Stadt Zürich, Stichtag 1. Juni 2026.

Wer in Zürich eine Wohnung sucht, spürt es: Es gibt kaum freie. Die Zahlen des Kantons und der Stadt bestätigen das. Die Leerwohnungsziffer ist der Anteil leerer Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand.

Die Zahlen von 2026

Laut der Medienmitteilung des Kantons Zürich vom 18.8.2026 und der Stadt Zürich (Stichtag 1. Juni 2026):

Im Kanton Zürich stieg die Leerwohnungsziffer von 0,48 auf 0,52 Prozent. Die Zahl der Leerwohnungen nahm von rund 3800 auf 4200 zu (inklusive leer stehender Einfamilienhäuser).
In der Stadt Zürich standen am 1. Juni 2026 252 Wohnungen leer, das sind 0,11 Prozent des Wohnungsbestands und 17 mehr als im Vorjahr (2025: 235, 2024: 169, 2023: 144).
In Winterthur liegt die Ziffer bei 0,20 Prozent.
Im zweiten Jahr in Folge liegt sie in allen Zürcher Regionen unter einem Prozent.

Ein leichter Anstieg, aber weiter sehr wenig

Der Kanton schreibt, die Leerwohnungsziffern in Zürich und Winterthur bleiben mit 0,11 beziehungsweise 0,20 Prozent unter dem 10-Jahres-Durchschnitt. Die Stadt nennt als mögliche Gründe ein auf moderatem Niveau stabilisiertes Bevölkerungswachstum und vermehrt fertiggestellte neue Wohnungen. Am Grundproblem ändert das wenig: Für eine Wohnung gibt es viele Interessierte.

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Häufige Fragen

Was ist die Leerwohnungsziffer?

Der Anteil leerer Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand. Je tiefer sie ist, desto weniger Wohnungen sind frei.

Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer im Kanton Zürich?

Laut Kanton Zürich 0,52 Prozent im Jahr 2026, nach 0,48 Prozent im Vorjahr.

Wie hoch ist sie in der Stadt Zürich?

Laut Stadt Zürich 0,11 Prozent am 1. Juni 2026 (252 leere Wohnungen). In Winterthur liegt sie laut Kanton bei 0,20 Prozent.

Quellen

Stand der Quellen: Oktober 2026. Regeln und Beträge ändern sich; verbindlich sind die Angaben der jeweiligen Genossenschaft.

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