Die Leerwohnungsquote misst den Anteil leerstehender und per 1. Juni verfügbarer Wohnungen am Gesamtbestand. Für Basel-Stadt hat das Präsidialdepartement die Zahlen für 2025 am 22.8.2025 veröffentlicht.
Die Zahlen von 2025
- Per 1. Juni 2025 standen in Basel-Stadt 1'079 Wohnungen leer, 182 mehr als ein Jahr zuvor (897).
- Die Quote stieg um 0,1 Prozentpunkte auf 0,9 Prozent.
- Zwischen Juni 2024 und Juni 2025 ist die Bevölkerung um 1'700 Personen gewachsen. Dieser Zuwachs wurde je zur Hälfte durch neue Wohnungen und durch bestehende, im Vorjahr noch nicht belegte Wohnungen aufgefangen.
Je grösser die Wohnung, desto knapper
Der Leerstand nahm vor allem bei Kleinwohnungen zu, und diese waren häufig möbliert. Bei den übrigen Grössen sah es 2025 so aus:
- 1 Zimmer: 1,3 Prozent, 2 Zimmer: 1,2 Prozent
- 3 Zimmer: 0,9 Prozent (der Mittelwert)
- 4 Zimmer: 0,6 Prozent, 5 Zimmer: 0,4 Prozent
- ab 6 Zimmern: 0,3 Prozent
Was daraus für deine Suche folgt
Das ist unsere Einschätzung, keine Garantie: Wer eine Wohnung für mehrere Personen sucht, findet laut diesen Zahlen deutlich weniger freie Wohnungen als bei Kleinwohnungen. Dann zählt, ein passendes Inserat früh zu sehen und das Dossier bereit zu haben. Genossenschaften schreiben ihre Wohnungen oft auf der eigenen Website aus. Wohnify prüft diese Seiten und meldet neue Inserate. Mehr dazu: Genossenschaftswohnungen in Basel.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Leerwohnungsquote in Basel-Stadt?
Laut Kanton Basel-Stadt 0,9 Prozent per 1. Juni 2025, nach 0,8 Prozent im Vorjahr.
Wie viele Wohnungen standen 2025 in Basel-Stadt leer?
1'079, das sind 182 mehr als im Vorjahr. Der Anstieg betraf vor allem Kleinwohnungen.
Gibt es mehr freie Wohnungen für Familien?
Nein. Laut Erhebung liegt die Quote bei 4 Zimmern bei 0,6 Prozent, bei 5 Zimmern bei 0,4 Prozent und ab 6 Zimmern bei 0,3 Prozent.
Quellen
Stand der Quellen: Oktober 2026. Regeln und Beträge ändern sich; verbindlich sind die Angaben der jeweiligen Genossenschaft.
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