Wohnungsmarkt Luzern: Wie viele Wohnungen stehen leer?

LUSTAT Statistik Luzern zählt jedes Jahr am 1. Juni die leerstehenden Wohnungen im Kanton. Für 2026 gilt: Die Leerwohnungsziffer sank weiter.

Die Zahlen von 2026

• Am 1. Juni 2026 standen im Kanton Luzern 1'503 Wohnungen (inklusive Einfamilienhäuser) leer, das sind 162 weniger als im Vorjahr (minus 9,7 Prozent).
• Die Leerwohnungsziffer sank um 0,08 Prozentpunkte auf 0,70 Prozent. Sie liegt im fünften Jahr in Folge unter einem Prozent und erreichte den tiefsten Wert seit 2013.
• Gut 80 Prozent der leerstehenden Wohnungen waren Mietobjekte, knapp 20 Prozent Kaufobjekte.

Nach Zimmerzahl

Der Anteil leerer Wohnungen am jeweiligen Bestand lag 2026 so:

• 1 Zimmer: 1,24 Prozent
• 2 Zimmer: 0,79 Prozent, 3 Zimmer: 0,74 Prozent
• 4 Zimmer: 0,67 Prozent, 6 und mehr Zimmer: 0,65 Prozent
• 5 Zimmer: 0,48 Prozent (der tiefste Wert)

Nach Region

Die regionalen Werte weichen deutlich vom kantonalen Mittel ab: In zwei Regionen lag die Ziffer über einem Prozent, in den übrigen neun darunter. Am knappsten waren Wohnungen in der Region Rottal-Wolhusen (0,29 Prozent), gefolgt von Sursee/Sempachersee (0,45) und dem Seetal (0,48). Am höchsten war die Ziffer im Unteren Wiggertal.

Was daraus für deine Suche folgt

Das ist unsere Einschätzung, keine Garantie: Auch im Kanton Luzern ist das Angebot knapp, und je nach Region sehr unterschiedlich. Dann zählt, ein passendes Inserat früh zu sehen und das Dossier bereit zu haben. Genossenschaften schreiben ihre Wohnungen oft auf der eigenen Website aus. Wohnify prüft diese Seiten und meldet neue Inserate. Mehr dazu: Genossenschaftswohnungen in Luzern.