Bei einem neuen Wohnhaus einer Genossenschaft werden alle Wohnungen auf einmal vermietet, die sogenannte Erstvermietung. Der Ablauf unterscheidet sich von einer normalen Wiedervermietung. Hier das Beispiel der ABZ im Koch-Quartier in Zürich, so wie es auf ihrer Projektseite am 30.10.2026 stand. Termine ändern sich; massgebend ist immer die Seite der Genossenschaft.
Mitglieder zuerst, dann alle Interessierten
Die ABZ vergibt zuerst die Wohnungen im Zeilenbau, danach die im Hochhaus. In jedem Gebäude können sich im ersten Schritt nur ABZ-Mitglieder bewerben. Danach wird die Vermietung für alle Interessierten geöffnet.
- Zeilenbau: Mitglieder 1. bis 14. Juni 2026, alle Interessierten 13. bis 26. Juli 2026
- Hochhaus: Mitglieder 17. bis 30. August 2026, alle Interessierten 19. Oktober bis 1. November 2026
So bewirbst du dich
- Bewerben geht nur online. Telefon, E-Mail und Post werden nicht berücksichtigt.
- Eine Bewerbung gilt für einen Wohnungstyp. Mehrfachbewerbungen erhöhen die Chancen nicht.
Was daraus für dich folgt
Das ist unsere Einschätzung, keine Regel der Genossenschaft: Wer kein Mitglied ist, hat bei einer Erstvermietung ein zweites, späteres Fenster, aber nur wenige Tage. Prüfe deshalb die Daten früh und bereite dein Dossier vor, bevor das Fenster aufgeht.
Wohnify listet die Neubauprojekte, die wir beobachten, auf der Seite Neubauprojekte, mit den Fenstern, die wir belegen können.
Häufige Fragen
Muss ich Mitglied sein, um mich für einen Neubau zu bewerben?
Beim ABZ Koch-Quartier können sich im ersten Schritt nur Mitglieder bewerben, danach wird die Vermietung für alle Interessierten geöffnet. Bei anderen Genossenschaften kann das anders sein.
Kann ich mich telefonisch oder per E-Mail bewerben?
Beim ABZ Koch-Quartier nicht: Die Bewerbung läuft nur online. Telefon, E-Mail und Post werden nicht berücksichtigt.
Erhöhen mehrere Bewerbungen meine Chancen?
Beim ABZ Koch-Quartier gilt eine Bewerbung für einen Wohnungstyp, und Mehrfachbewerbungen erhöhen die Chancen nicht.
Quellen
Stand der Quellen: Oktober 2026. Regeln und Beträge ändern sich; verbindlich sind die Angaben der jeweiligen Genossenschaft.
Weitere Artikel findest du im Ratgeber.