Wohnungsnot in Zürich: Warum es so schwer ist, eine Wohnung zu finden

Wer in Zürich eine Wohnung sucht, spürt es: Es gibt kaum freie. Die Zahlen des Kantons bestätigen das. Die Leerwohnungsziffer ist der Anteil leerer Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand.

Die Zahlen von 2025

Laut der Medienmitteilung des Kantons Zürich vom 14.8.2025:

• Im Kanton Zürich sank die Leerwohnungsziffer innert Jahresfrist von 0,56 auf 0,48 Prozent, der tiefste Wert seit über 20 Jahren.
• Die Zahl der Leerwohnungen sank von rund 4400 auf 3800 (inklusive leer stehender Einfamilienhäuser).
• In der Stadt Zürich liegt die Ziffer bei 0,10 Prozent, in Winterthur bei 0,18 Prozent.
• Erstmals seit 2003 liegt sie in allen Zürcher Regionen unter einem Prozent.

Mietwohnungen: halb so viele freie wie 2020

Bei den Mietwohnungen haben sich die Leerstände gegenüber 2020 mehr als halbiert, von rund 6000 auf 2900, bei wachsendem Wohnungsbestand. Alle Wohnungsgrössen sind gefragt: Die 4-Zimmer-Wohnungen haben mit 0,44 Prozent die tiefste Ziffer, die 2-Zimmer-Wohnungen mit 0,54 Prozent die höchste. Der Kanton schliesst daraus, dass für alle Wohnungsgrössen eine hohe Nachfrage besteht.

Und in Bern?

Auch die Stadt Bern meldete 2025 in ihrer Medienmitteilung zur Leerwohnungszählung eine Leerwohnungsziffer, die unverändert bei 0,44 Prozent bleibt.

Was daraus für deine Suche folgt

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